Forsiden

Hvis du er beboer, findes der her en del nyttig information samt link du kan bruge:

Boligselskabet NordBo vedtægter:

Forretningsorden for Repræsentantskabet:

Forretningsorden for Organisationsbestyrelsen:

Forretningsorden for afdelingsmøder:

Forretningsorden for afdelingsbestyrelsen:

Vedligeholdsreglement (standard):

Læs mere om disse emner:

Råderetsregler:

Til top

Med råderetten har du som lejer mulighed for både at forbedre og ændre på din bolig - ligegyldigt om du ønsker at foretage store eller
små justeringer af eksempelvis bad, entré, køkken og værelser.

Som lejer bestemmer du selv, hvad du vil ændre - dog skal du også selv sørge for udførelsen af arbejdet og finansieringen.

Når du som lejer udfører forbedringer til din bolig under råderetten, har du ret til økonomisk godtgørelse. Denne udbetales sidenhen af
Alabu-Bolig ved din fraflytning - dog bør du bemærke, at udbetalingen af godtgørelsen afhænger af, om du flytter inden forbedringerne er afskrevet.

Ønsker du at foretage ændringer/forbedringer af din bolig, skal du kontakte driftslederen i Alabu-Bolig inden du påbegynder arbejdet.

Inden sagen kan afsluttes, skal Alabu-Bolig syne dit arbejde. Du vil få skriftlig besked med tidspunkt for dette syn, og når arbejdet er
synet og godkendt vil der blive lavet et tillæg til din lejekontrakt, hvori det afskrivningsberettigede beløb vil fremgå.

Læs mere om Råderetten

At bo i almen bolig:

Til top

Læs mere her

Boligbytte og fremleje:

Til top

Boligbytte og fremleje, læs her

Beboerklagenævn

Til top

Beboerklagenævnet behandler typisk uoverensstemmelser om:
Husorden
Beboerdemokratiske spilleregler
Flytteafregninger
Fordeling og varsling af husleje
Afregning af forbrugsafgifter
Råderet
Læs mere herunder:

Beboerdemokrati:

Til top

Du har gode muligheder for beboerdemokratisk medindflydelse i almene boliger.
Du kan deltage i beboerdemokratiet på flere forskellige måder - det afhænger af, hvor megen tid og lyst du har, så du kan
medvirke til at gøre din boligafdeling til et rart sted at bo for dig og dine naboer.

Du har mulighed for at gøre din indflydelse gældende ved at:

Deltage i det årlige afdelingsmøde
Blive valgt ind i afdelingsbestyrelsen, repræsentantskabet eller organisationsbestyrelsen
Være aktiv i aktiviteter og/eller boligsociale projekter i din afdeling

Såfremt du ønsker indflydelse ved at lade dig vælge til afdelingsbestyrelsen, organisationsbestyrelsen eller repræsentantskabet,
er det vigtigt, at du kender grundlaget for dette arbejde.

Læs mere om:

Info om opsigelse og fraflytning:

Til top

Hvis du ønsker at opsige en bolig, som administreres af Alabu Bolig, skal dette gøres skriftligt.
Du er velkommen til at komme ind i administrationen og hente en opsigelsesblanket, men du kan også hente den her.
Blanketten skal udfyldes og sendes til Alabu Bolig- og du vil efterfølgende modtage en bekræftelse på din opsigelse.

Ønsker du at opsige en almindelig bolig, er der 3 måneders opsigelse fra den førstkommende første eller femtende i en måned.
Vil du gerne, at vi skal forsøge at leje din bolig ud inden de 3 måneder, hjælper vi naturligvis gerne med dette.
Det er derfor vigtigt, at du på blanketten udfylder punktet om, hvornår boligen er tømt og rengjort.

Vi gør opmærksom på, at boligen skal være tømt til den første eller den femtende i en måned.
Efterfølgende har vi ved Alabu Bolig 14 dage til syn og istandsættelse.
Huslejen for disse 14 dage skal du som fraflytter betale, da vi i alle vores afdelinger har A-ordning
(læs evt. mere om A-ordning her).

Hvis du ønsker at opsige et værelse, er der en måneds opsigelse fra den førstkommende første eller femtende i en måned.
Er det en plejebolig, du vil opsige, er der ligeledes en måneds opsigelse fra den førstkommende første eller femtende i en måned.
På en ældrebolig er der 3 måneders opsigelse. Derudover gælder samme ovenstående regler, som ved opsigelse af en almindelig bolig.

Er det en ungdomsbolig, du vil opsige, henviser vi til AKU-Aalborg.

Du bør være opmærksom på, at hvis der er sket ødelæggelse eller beskadigelse i din bolig, mens du har boet der, vil udbedringerne
blive sat i stand for din regning.
Du bør derfor sætte dig ind i din afdelings vedligeholdelsesreglement, så du inden fraflyttersynet kan udbedre eventuelle fejl og mangler.

Boligydelse og boligstøtte

Til top

Læs mere her

Beregn din boligstøtte online

Skader

Til top



Hvis du ser eller gør skade på din bolig eller andre steder i afdelingen skal du hurtigst muligt rette henvendelse til viceværtenn,
så det kan blive udbedret.
Er det en uopsættelig skade, f. eks. indtrængende vand, utæt vandrør eller skader efter brand, hærværk og indbrud, kan du ringe til

Falck vagtcentral på telefon 96 45 21 98

Boligselskabets forsikringer dækker ikke skader på dine private ting.
Vi anbefaler derfor at have en indbo-/familieforsikring, så du og din familie er dækket ind.

Spar på energien:

Til top

El:
Energiproduktion er den største menneskeskabte kilde til CO2-udslip og CO2-udslippet er en reel årsag til klimaforandringer.
Med lidt omtanke i hverdagen kan du være med til at værne om miljøet - bl.a. ved at følge nedenstående råd:

Tilbered flere retter samtidig i ovnen
Hvor det er muligt, brug da mikrobølgeovnen frem for din almindelige ovn
Sørg for, at den gryde du bruger, passer til størrelsen på kogepladen
Sluk kaffemaskinen, når kaffen er brygget færdig. Hæld kaffen i en termokande
Sluk dine apparater på stikkontakten, så de ikke står i standby
Kontroller temperaturen i køleskabet og fryseren. Der skal være 18 minusgrader i fryseren, og i køleskabet skal der være 4-5 grader
Åbn kun køleskab og fryser når det er nødvendigt og undlad at lade døren stå åben for længe
Optø maden fra fryseren i køleskabet, så kulden på denne måde kan gøre nytte

Varme:
Foruden pengebesparelse hjælper du også til et renere miljø, hvis du sætter dig for at spare lidt på varmen. Blot små ændringer
vil gøre en forskel:
Undgå at stille store møbler foran dine radiatorer. På denne måde får du varmen ud i rummet
Skru ned for varmen når du får flere gæster. En større forsamling afgiver oftest selv rigeligt med varme
Luft ud i din bolig hver dag. Den friske luft er nemmere at varme op
Luk for radiatorerne, når du lufter ud
Tænd for alle boligens radiatorer samtidig. På denne måde bliver varmen behageligt fordelt og du sparer ikke noget ved kun at skrue
op for én radiator
Undgå at dække dine radiatorer til

Vand:
Der bliver hver dag hentet millioner af liter grundvand fra jordens indre og da vand er en af jordens vigtigste ressourcer, er det vigtigt,
at vi bruger det med omtanke. Der er mange måder, hvorpå du kan spare på vandet i hverdagen:

Luk for vandet når du vasker op - brug opvaskebalje
Luk for vandet når du børster tænder
Fyld opvaskemaskinen før du starter den
Undlad rindende vand til optøning af frosne varer, afkøling af drikkevarer, rensning af grønsager, m.m.
Brug en balje til rengøring af grønsager
Luk for vandet ved indsæbning, når du er i bad.
Skyl kun ud i toilettet efter toiletbesøg.

Sådan undgår du skimmel:

Til top

Skimmelsvampe kan i de fleste tilfælde undgås, hvis du holder boligen tør og sikrer, at der er god ventilation.
Du kan holde luftfugtigheden nede i hjemmet ved at følge disse gode råd:

•Sørg for at lufte godt ud – lav gennemtræk i boligen 5-10 minutter flere gange dagligt.
Du skal være ekstra omhyggelig med udluftningen på badeværelset og i køkkenet, når du har været i bad eller laver mad.

•Sørg altid for at bruge emhætten, når du laver mad. Tjek at udsugning og aftræk virker som det skal.

•Hæng tøj til tørre udenfor eller brug en tørretumbler med kondensvirkning eller aftræk til det fri.

•Hold den samme temperatur i alle rum i hjemmet. Temperaturen må ikke være lavere end 18 grader.

•Hvis der opstår vandskade, skal du sørge for at kontakte ejendomskontoret eller din udlejer,
så skaden kan blive udbedret hurtigst muligt.

•Hold friskluftsventiler i vinduesrammer og vægge åbne, og se om aftrækskanaler og udsugningsventiler fungerer og er rene.
Kontakt ejendomskontoret eller din udlejer hvis du er i tvivl.

Læs mere om skimmelsvampe her